知名财经作家吴晓波近日在一论坛上纵论金融、地产、医疗、教育等各行业。本报今摘录部分观点。
观点一 对北上广深一线城市而言，不动产是最保险的投资
在过去的十年里，购房首付是20%，这是5倍的杠杆率，中国房地产价格上涨了6倍左右，不动产价格的上涨和货币的泡沫形成对应状态，未来十年，我们的货币有可能再增加六倍吗？鉴于中国目前货币总量超过美国，而经济总量是美国的一半，因此，对北上广深一线城市而言，不动产投资乃是最保险的投资。未来5年里，深圳房价下跌的可能性几乎是零。
观点二 “产品”和“粉丝”是互联网时代下企业的两张底牌
在电商的冲击下，房地产的营销模式势必会发生变化，对房企而言，要把握好两个关键点——产品和粉丝。房子好不好，有没有办法让消费者成为你的粉丝？这都是关键的问题。因为这将会带来重复消费，可以说未来的经济将会是“粉丝经济”。
观点三 没跟上创新将会被淘汰
我们在顺德做调研的时候发现一件有趣的事情。顺德是中国家居的集散地，那里的家居企业也面临困境，当大部分家居企业面临困境的时候，有几家企业却能保持每年60%到70%的增长。他们也是传统的家居企业，他们也在全国卖家居。那么他们做了什么？“他们是拿电脑卖的，所有的家居专卖店中摆放着一堆电脑，在网上，他们会问你家面积多大，客厅多大，花多少钱购买家居，打算购买日式还是美式家居等等问题。所有的数据输入后，会出现一系列供你选择的家居，还有虚拟场景，旁边有很多的面板。这些是否是你想要的模式？如果想要的话，就付款，顺德来制造。”这个叫C&B，以前是生产后送到消费者，现在是消费者选择后回到生产环节，这就是颠覆。
可以预言，未来几年内，没能跟上创新的中小企业将会被淘汰。
观点四 未来经济是圈层经济
圈层经济的变化大概是2014年我个人消费中最大的体会。
2014年我看了三部电影，一部是《归来》，我觉得很看好，张艺谋终于归来了，结果票房非常差，只有一个亿。我问90后，为什么不看《归来》？他们说看不懂，故事太陈旧，看不懂这个海报，因为90后不认识繁体字。去年看了《小时代3》、《后会无期》，我都看得睡着了。
去年的这三部电影，让我清楚地认识到了：我不是中国电影的主要消费体，因此要将世界交给80后、90后。他们在未来的消费中，跟原来最大的区别在于：60后、70后主导消费市场的时候，是有大众品牌的，我们在大众娱乐和大众消费环节中存在。未来的世界，会侧重小众化和圈层中，某个领域非常出名的人，在另外一个领域知名度就是零。 据《深圳特区报》
网友评论